廣州住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗(yàn)工作將于2025年1月1日開始試行
發(fā)布時(shí)間：2025-04-27 瀏覽次數(shù)：69
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廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)的廣州住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗(yàn)工作將于2025年1月1日起在全市范圍內(nèi)試行，查驗(yàn)工作將重點(diǎn)體現(xiàn)業(yè)主參與查驗(yàn)、規(guī)范查驗(yàn)流程、厘清責(zé)任界面、整改問題閉環(huán)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)復(fù)核、遠(yuǎn)程查驗(yàn)技術(shù)、強(qiáng)化監(jiān)督管理七大方面，請相關(guān)企業(yè)予以重視，現(xiàn)將原文轉(zhuǎn)發(fā)如下：
為進(jìn)一步提升廣州市住宅工程質(zhì)量，建設(shè)人民群眾滿意的好房子，增強(qiáng)人民群眾對住宅工程質(zhì)量的滿意度和獲得感，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局正在組織開展住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗(yàn)相關(guān)準(zhǔn)備工作，將于2025年1月1日起在全市范圍內(nèi)試行，條件成熟的住宅工程項(xiàng)目可提前實(shí)施。住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗(yàn)工作主要體現(xiàn)在以下幾方面：
1.業(yè)主參與查驗(yàn)。業(yè)主可查驗(yàn)住宅套內(nèi)及公共部位的質(zhì)量情況，包括建筑尺寸、墻面地面觀感質(zhì)量、門窗安裝質(zhì)量、防水防滲漏情況等，促使業(yè)主從使用主體的角度關(guān)注工程質(zhì)量問題，促進(jìn)全市住宅工程整體質(zhì)量水平提升。
2.規(guī)范查驗(yàn)流程。建設(shè)單位需制定查驗(yàn)工作方案，提前通知業(yè)主并安排專業(yè)人員陪同看房查驗(yàn)，對業(yè)主發(fā)現(xiàn)的問題當(dāng)場反饋確認(rèn)，及時(shí)組織整改并反饋整改結(jié)果。
3.厘清責(zé)任界面。對業(yè)主發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行甄別：與工程質(zhì)量無關(guān)的其它問題，引導(dǎo)業(yè)主通過其他途徑解決；屬工程質(zhì)量問題的，責(zé)任單位在竣工驗(yàn)收前整改完成。
4.整改問題閉環(huán)。對查驗(yàn)活動(dòng)中業(yè)主發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，形成工程質(zhì)量問題臺(tái)賬，按照施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐一銷項(xiàng)整改，在問題整改閉合后才組織竣工驗(yàn)收。
5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)復(fù)核。投保住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的項(xiàng)目，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)將對查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題整改情況進(jìn)行抽樣復(fù)核，確保整改質(zhì)量。
6.遠(yuǎn)程查驗(yàn)技術(shù)。鼓勵(lì)建設(shè)單位通過云平臺(tái)技術(shù)實(shí)現(xiàn)業(yè)主對住宅工程質(zhì)量的遠(yuǎn)程查驗(yàn)，方便業(yè)主了解項(xiàng)目情況、反饋質(zhì)量問題、知曉整改結(jié)果，增強(qiáng)透明度，提高業(yè)主滿意度。
7.強(qiáng)化監(jiān)督管理。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)將住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗(yàn)工作納入巡查內(nèi)容，對查驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行抽查，加強(qiáng)對查驗(yàn)工作的跟蹤、指導(dǎo)和檢查，確保質(zhì)量問題得到及時(shí)整改。
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，誠摯邀請廣大業(yè)主積極參與查驗(yàn)工作，共同監(jiān)督住宅工程質(zhì)量，打造更安全、舒適、優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。
來源：廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局